Mua nhà hay thuê nhà ?

Nếu gia đình bạn có thu nhập ổn định và đang phân vân xem liệu nên quyết định mua nhà hay thuể nhà thì hãy tham khảo bài "Mua nhà hay thuê nhà?" sau đây.

    Để giải quyết câu hỏi trên thì ta đi vào phân tích trường hợp nếu ta mua nhà bên dưới :

    Để cho dễ hiểu và dễ nhớ thì mình giả dụ ngôi nhà bạn mua là con cừu và tiền thuê nhà hàng tháng là tiền bán lông cừu.

    Khi bạn mua nhà thì giá trị của bất động sản này ngày càng tăng theo thời gian như việc con cừu ngày càng nặng ký hơn qua thời gian vậy. 

- Ví dụ: Năm 2021 bạn mua nhà với giá 2 tỷ thì năm đến 2031 giá trị nhà của bạn là 10 tỷ. Hay trung bình mỗi năm bạn lãi ròng khoảng gần 1 tỷ. 

Ngoài ra bạn đừng quên hàng tháng bạn còn có thêm tiền thu nhập từ việc bán lông cừu chính là chi phí bạn phải mất để thuê nhà ở thay vì mua nhà. 

- Ví dụ: Nếu 5 triệu là tiền thuê nhà mỗi tháng thì 1 năm là 60 triệu, 10 năm là 600 triệu. Chưa kể đến việc tiền thuê nhà sẽ ngày càng tăng. Hơn nữa nếu bạn không ngại có người ngoài ở chung thì bạn cũng có thể cho thuê phòng trong nhà của bạn để kiếm thêm thu nhập.

Bạn thấy đó, nếu chỉ xét đơn giản như vậy thôi thì việc mua đã có 2 cái lợi lớn về tài chính so với đi thuê nhà. 

    Nhiều người e ngại chuyện vay nhà khi không có một cục tiền để trả hết ngay một lần giá trị căn nhà. Lý do là vay 1 tỷ trả 20 năm thành ra phải trả 2 tỷ, hay là phải trả tiền lời tận 1 tỷ. Nói vậy không sai, nhưng bạn thử xét kỹ lại xem, sau 20 năm thì giá trị căn nhà của bạn sẽ tăng lên bao nhiêu lần ? Ngoài ra do lạm phát mất giá đồng tiền thì sau 20 năm 1 tỷ đó của bạn có còn giá trị như bây giờ không ? 

    Đa phần người Việt Nam vẫn luôn hướng đến nếp sống "an cư lạc nghiệp". Sổ hữu một ngôi nhà tức là bạn đã yên bề cuộc sống, có thể hoàn toàn tập trung cho sự nghiệp và con cái.

• Có tài sản lớn của riêng mình có thể cấp vốn qua khả năng vay thế chấp trên chính ngôi nhà hiện tại.
• Thiết kế, thay đổi theo sở thích, mong muốn và tín ngưỡng của gia đình.
• Có địa chỉ hộ khẩu cố định, xây dựng mối quan hệ lâu dài với hàng xóm, tự tin giao thiệp kết bạn làm ăn kinh doanh. Các ngân hàng cũng tin tưởng bạn hơn trong các vấn đề vay vốn khác.
• Tạo môi trường sống ổn định cho gia đình, con cái, không cần lo lắng về vấn đề một ngày nào đó sẽ phải di chuyển đến một nơi khác và bắt đầu làm quen lại môi trường sống.

    Vậy theo bạn thì ta nên mua nhà ngay hay tiếp tục thuê nhà dài hạn ?

>>> Tham khảo thêm các bài viết từ BĐS Trung Hiếu :

• Có nên vay mua nhà hay không ?
• Mua căn hộ hay nhà phố ?